ПРОДАЖА БИЗНЕСА: ГИДРОПОНИКА, ВЫРАЩИВАНИЕ САЛАТОВ, ОВОЩЕЙ

ОПИСАНИЕ

Собственность расположена в столице Кишинев, всего 5 минут от цента города. Общая площадь земли составляет 40300 м2. Данный объект включает в себя: складской комплекс 2450м2 с холодильными камерами 1050м2 и свободным пространством 1450м2 (для фасовки, упаковки и т.д.), офисными помещениями 900 м2, 11 теплиц с общей площадью14000 м2 и с возможностью использования системы гидропоники. Все теплицы соединены между собой транспортными коридорами. На данный момент были реконструирована две теплицы общей площадью 1100 м2 (каждая) с использованием методом гидропоники для выращивания зеленых салатов. Ежемесячно в одной теплице выращиваются 1500 тонн зеленого салата. В перспективе при эксплуатации всех 11 теплиц общий ежемесячный объем составит более 16 тонн.

Бизнес на гидропонике приобретает все большую популярность так как такой способ выращивания растений оставляет меньше рисков на производственные убытки, и не требует особых физических усилий, по сравнению с обычным растениеводством. Выращенные таким способом, овощи и зелень хранятся дольше и при транспортировке меньше повреждаются. Данный бизнес не носит сезонный характер – гидропонная система позволяет получать урожай круглый год, а спрос на овощи и зелень есть всегда.

Выращивание салатов и овощей с использование гидропоники имеет следующие преимущества:
♦ Эффективное использование площади теплицы.
♦ Оптимальные параметры микроклимата.
♦ Снижение трудовых затрат.
♦ Повышение выхода продукции.
♦ Отсутствие ручного труда при поливе.
♦ Сокращение сроков вегетации.
♦ Многофункциональное использование теплицы.

Холодильный комплекс был сдан в эксплуатацию в октябре 2016 г, и состоит из 6 камер с температурой хранения от -2С до +10С. Потребность в специальных холодильных установках существует в большинстве случаев у предприятий, осуществляющих торговую деятельность продуктами питания. Но не только продовольственная торговля хранит свою продукцию в холодильниках, они достаточно востребованы в фармацевтической и химической промышленности, и во многих других отраслях хозяйственной деятельности. Холодильное оборудование можно успешно и прибыльно сдавать в аренду, так как на такую услугу существует повышенный спрос. Это не связано с климатическими условиями и сезонной температурой, так как каждый товар должен храниться при определенных условиях.

Офисные помещения расположены в основном здании на двух этажах. Офисные помещения после ремонта и частично меблированы. Данный объект имеет все коммуникации (свет, газ высокого и низкого давления, вода, канализация, собственная электрическая подстанция), имеет выход на центральную проезжую часть. Данная территория так же включает в себя возможность одновременной парковки 20-30 автомобилей и 10-15 грузовых машин.

Согласно генеральному плану Кишинева на улице, по которой расположен объект, планируется в 2019 году начало строительства проспекта и автомагистрали. Так как объект расположен в городе, 5 мин езды до центральной улицы, он может являться хорошей логистической базой для магазинов, оптовых складов и т.д. Теплицы можно использовать круглогодично. В случае необходимости дополнительных складских помещений возможно строительство дополнительных складских помещений общей площадью 10000 м2. Объектов такого плана в черте города больше нет, что дает определенное преимущество.

-сдача в аренду холодильных камер приносит доход 9-10 тыс € в месяц
-сдача офисных помещений в аренду приносит 3.5-4 тыс € в месяц
-бизнес в теплице приносит 5.5 тыс € в месяц. Если использовать все 11 теплиц, доход будет 6.5-7 тысяч € в месяц
Затраты на все в месяц 3 тыс € (включая работником, свет, газ, вода и т.д)

ТЕХНИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА

♦ Тип объекта: Индустриально- Коммерческая недвижимость
♦ Назначение: Развитие существующего бизнеса. Сдача в аренду холодильных камер и складского помещения и т.д.
♦ Адрес: г. р-он: Скулянка, ул. Месаджер
♦ Кол-во помещений/комнат: более 20
♦ Площади: Общая объекта: 40300 кв.м. Офисная площадь: 900 м2 Складская
площадь: 2450м2 Вспомогательная; 1450 м2; 11 теплиц с общей площадью14000 м2 холодильные камеры 1050 м2
♦ Год сдачи в эксплуатацию 2016 г.
♦ Состояние объекта: рабочее
♦ Кол-во этажей, уровней/этажность: 2 этажа
♦ Инфраструктура: Очень хорошо развита
♦ Коммуникации: Есть все коммуникации
♦ Планировка: Индивидуальная
♦ Качество ремонта: частичный евроремонт
♦ Парковочные места \ гаражи: 45
♦ Система водоснабжения и канализации: есть
♦ Система отопления и горячей воды: есть
♦ Подогрев пола: нет
♦ Санитарный узел: есть
♦ Система вентиляции/ кондиционирования: есть
♦ Система безопасности: вся территория находится под охраной
♦ Домофон/видеонаблюдение: есть
♦ Наличие мебели и бытовой техники: есть
♦ Качество окон: хорошее
♦ Входные и межкомнатные двери: есть
♦ Наличие оборудования: есть

Стоимость: Договорная

Для получения более детальной информации Вы можете связаться с нами по телефону: +373 22 292583, +373 69216743, +373 78277770